Как оформить наследство на квартиру если нет документов на квартиру

Оглавление:

Как оформить квартиру по наследству в собственность, если нет документов?

Вступление в наследство, если нет документов на квартиру, может занять много времени. Ведь согласно действующему законодательству, для получения наследства преемнику требуется предоставить полный пакет необходимой документации. Если у наследника совсем нет не единого документа на наследуемое недвижимое имущество, то у него может возникнуть ряд сложностей. Но что же делать в таком случае? Как получить наследство? Разберемся в этом вопросе более подробно.

Какая документация нужна для получения наследства?

Наследственным правом в России предусмотрен конкретный перечень документации, требуемой для оформления права наследования. В него входят:

  • бумага, доказывающая смерть завещателя;
  • паспорт наследника;
  • бумага, подтверждающая родство усопшего и наследника;
  • бумага, подтверждающая право владения квартирой от завещателя.

Если у вас будет отсутствовать документ о праве собственности, то сведения о владельце недвижимого имущества можно запросить в Росреестре. Это осуществляется путем заказа выписки из единого госреестра недвижимости. Она отображает кадастровую планировку из БТИ и завещание. Такую выписку может получить частное лицо после оплаты государственной пошлины.

Как получить наследство, если отсутствуют документы?

Рассмотрим в качестве примера обычную ситуацию. Предположим, что вы являетесь наследником квартиры одного из родителей, но при этом не жили с ним некоторое время. Родитель умер, и вам необходимо получить эту жилплощадь по наследству, но у вас нет ни одного документа, чтобы совершить эту процедуру. Что же делать в такой ситуации?

В этом случае, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Вам нужно отправиться в нотариальную контору, ближайшую к последнему месту регистрации умершего. Нотариус, занимающийся наследственными делами, поможет вам получить необходимую информацию о наследстве.
  2. Вам требуется определить к какой очереди преемников вы относитесь. В данном случае, так как вы являетесь ребенком умершего, то будете признаны наследником первой очереди. Это значит, что даже при отсутствии соответствующего завещания от родителя, вы имеете полное право унаследовать всю квартиру или ее долю, при наличии у вас родных братьев и сестер.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Получение наследства без документов. Что делать?

Заявление на получение в наследство недвижимости требуется передать в нотариальную контору не позднее полугода со дня смерти завещателя. Если пропустить соответствующий срок, свои права на квартиру придется доказывать через судебную инстанцию.

Для того чтобы подать заявление, сначала нужно будет подтвердить ваше родство с усопшим. В качестве доказательства вы можете предоставить, например, свое свидетельство о рождении или любой другой документ, способный подтвердить родство. Фактическую дату смерти завещателя можно доказать с помощью свидетельства о смерти, полученное в ЗАГСе, и бумаги с последнего места официального проживания вашего умершего родственника. Такой документ получают в ФМС.

Получение свидетельства о регистрации смерти завещателя может быть проблематичным. Это связано, прежде всего, с тем, что оно уже было ранее получено другими родственниками, которые не желают отдавать его вам.

Но даже если такое вдруг произошло, вы можете повторно получить документ в ЗАГСе. Это означает, что еще один документ о регистрации смерти может быть выдан родственнику умершего, в случае его утраты или отсутствия доступа к нему.

Чтобы вам можно было получить новое свидетельство о смерти, в ЗАГС нужно принести бумаги, подтверждающие ваше родство с умершим.

Справку в федеральной миграционной службе в отношении завещателя вы сможете получить при предъявлении паспорта, свидетельства о смерти и документа, доказывающего родство. Выдача справки осуществляется ФМС в течение 10 дней.

После получения всех документов вы имеете право подать заявление нотариусу о принятии в наследство квартиры. Нотариус проведет тщательный анализ полученных от вас бумаг, и если нет никаких препятствий, то он выдаст соответствующий документ, подтверждающий право на вступление в наследство. Без этой бумаги у вас не получится оформить недвижимость на себя.

В течение какого времени необходимо вступить в права наследования?

Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя. Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.

Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию.

Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни. Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

В течение какого времени необходимо обратиться к нотариусу за документацией на право наследования?

В гражданском праве четко установлен срок, который отводится на оформление заявления о получении наследства. Согласно ст. 1154 ГКРФ он составляет полгода с момента смерти завещателя. Выдача свидетельства осуществляется по прошествии этого срока. Такое правило должно быть соблюдено нотариусом, причем независимо от того, как быстро вы собрали всю необходимую документацию.

Если вы не смогли вовремя обратиться к нотариусу по уважительной для вас причине, например, из-за длительной командировки или продолжительного лечения в больнице, то срок для вступления в наследство может быть возобновлен. Для этого вам придется подать иск в судебную инстанцию, а затем во время судебного процесса предоставить доказательства, подтверждающие уважительность причины пропуска срока.

Внесение государственной пошлины

Для того чтобы вы могли получить документ на право наследства, вам потребуется сначала оплатить госпошлину в размере:

  • 0,3% от цены наследуемой недвижимости, но не более ста тысяч рублей, если вы являетесь ближайшим родственником завещателя;
  • 0,6% от цены наследуемой недвижимости, но не более одного миллиона рублей, если вы не являетесь преемником первой очереди.

Законодательство также предусмотрело льготы для определенных лиц. Так, например, согласно ст. 333.38 НКРФ инвалиды, являющиеся преемниками, вносят только 50% госпошлины за действия нотариуса. Кроме того, полностью освобождаются от госпошлины при получении наследства:

  1. наследники, проживавшие вместе с завещателем в наследуемой квартире до конца его жизни, и продолжавшие проживание в ней после его смерти;
  2. наследники, получающие в наследство квартиру от лиц, которые погибли при выполнении гособязанностей;
  3. несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания.

Как подтвердить родство с умершим, если вы не являетесь его близким родственником?

Если вы не состояли с усопшим в близком родстве, то для получения наследства вам все равно придется доказать родственную связь с ним. Подтверждение родства в этом случае может занять довольно продолжительное время. Но без этого документа, вы не сможете вступить в свои права наследования.

Чтобы доказать родственную связь с умершим вам потребуется следующий список бумаг:

  1. ваше свидетельство о рождении;
  2. документ, подтверждающий заключение или расторжение брака;
  3. бумага, доказывающая смену ФИО.

Сложность получения документации о подтверждении родства с завещателем заключается в том, что вы можете попросту не знать о том, в каком месте происходили определенные события из его жизни. Конечно, такую информацию можно узнать через нотариуса. Однако это отнимет у вас слишком много средств. Поэтому если у вас есть время, то лучше всего такие запросы делать через суд.

Что говорит законодательство на этот счет?

В гражданском праве России четко прописана вся информация, касающаяся получения наследства. Если вы имеет право на наследуемое имущество согласно законодательству, то не можете быть его лишены. Причем отсутствие документации при оформлении недвижимого имущества в наследство на это никак не влияет. В этом случае у вас на получение наследства уйдет немного больше времени. Тем более, если вы обладаете таким правом, то сбор всех бумаг в вашей ситуации представляет собой обычную формальность.

Как зарегистрировать квартиру после вступления в права наследования?

После получения документа на право наследования квартиры, вам потребуется зарегистрировать эту недвижимость на свое имя.

Регистрация собственности осуществляется в кадастровой службе. Для этого вам необходимо обратиться в ее отделение по месту расположения квартиры, полученной вами в наследство. При себе у вас должны быть такие документы, как:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве наследования имущества;
  • документация на недвижимость.

Помимо этого, вам потребуется написать заявление о госрегистрации права владения в установленной законом форме. Регистрация права владения на наследуемую квартиру осуществляется в течение одного месяца.

Как оформить долю в квартире по наследству, если другие наследники не дают документы на недвижимость?

Здравствуйте.После смерти родителей,до 6 месяцев принял наследство.По мимо меня наследство приняла и моя сестра.Но,мы с сестрой приняли наследство своей матери 1.2 доли в этой квартире.А отцовская часть 1.2 доли была завещана внучке.Получается теперь три собственника.Я принял наследство у нотариуса,сдал положенные документы для принятия.После нужно было сделать долевые.Но у меня нет документов на квартиру сестра мне их не дает и не общается.Как мне можно оформить свою долю без участия сестры и её дочери.Так как прошло довольно много времени,на контакт они идти не хотят требуют отписать мою долю на них.Я хочу оформить долю но не унижаясь перед ними не бегая и не прося у них документов на квартиру.Как мне поступить.Доступа к квартире я не имею.Сестра с племянницей её сдают.Спасибо.

06 Марта 2017, 22:16 Яна, г. Самара

Ответы юристов (1)

Обращайтесь к нотариусу. Он дистанционно получит из МФЦ документы о принадлежности доли наледодателя и кадастровую выписку на квартиру. Оплатите стоимость свидетельства о праве на наследство, а далее через МФЦ получите выписку о праве собственности на вашу долю. Затем, можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и после вступления решения в силу вселитесь

Читайте так же:  Кредит в белгороде под залог недвижимости

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить наследство, если нет документов

Как известно, по наследству передается имущество умершего – то есть все, что находилось на момент смерти в его собственности.

Если с собственностью на движимое имущество все более-менее понятно – определяется по факту приобретения или длительного владения, то с недвижимым имуществом не все так просто.

В законе закреплено четкое правило: право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

С одной стороны, это, безусловно, обеспечивает правовую определенность во владении недвижимостью, но, с другой, не позволяет получить в наследство то, что при жизни наследодатель не успел надлежащим образом оформить.

Никто не может заранее предсказать свой век, поэтому на практике возникает масса ситуаций, когда наследники сталкиваются с невозможностью получить по наследству землю, квартиру или дом, так как отсутствуют документы о регистрации права собственности.

В таком случае недвижимость может перейти к государству. Но есть показательные примеры из судебной практики, которые доказывают, что отсутствие государственной регистрации собственности не всегда является основанием для отказа в получении недвижимости по наследству.

1) Неприватизированная квартира в наследство.

Суды признают право собственности на квартиру возникшим, когда доказано следующее:

— наследодатель обращался с заявлением о приватизации квартиры, — наследодатель собирал все необходимые документы для оформления приватизации, — наследодатель заключил договор с риэлтором об оказании услуг по сбору документов и проведению процедуры приватизации и т.п.

Иными словами, если прослеживается, что наследодатель при жизни явно выражал намерение оформить свою собственность на квартиру, но не успел завершить это по объективным причинам, то наследники могут признать право собственности и получить свидетельство о собственности на квартиру.

2) Кооперативная квартира в наследство.

Если наследодатель при жизни выплатил весь пай за квартиру, но не успел оформить право собственности на нее, то суды также могут признать право собственности фактически возникшим.

Выплата пая в потребительском кооперативе признается законом отдельным основанием для возникновения собственности, в связи с чем наследникам могут передать квартиру в собственность и без государственной регистрации.

3) Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано при жизни наследодателя.

Здесь возможны несколько вариантов:

— Наследодатель подал заявление в правление садоводческого товарищества о выделении своего дачного участка в собственность, но процедура не была завершена в связи со смертью.

По этому вопросу закреплена практика на уровне Верховного Суда РФ: право собственности на землю признается за наследниками, если участок был предоставлен наследодателю как члену садоводческого товарищества, и при жизни он подал заявление о приватизации этого участка.

— Наследодатель купил земельный участок, но не успел завершить процедуру государственной регистрации.

В прошлом году в Верховному Суде Крыма рассматривалось дело, по которому наследница в судебном порядке, как правопреемник умершего покупателя, обязала ответчиков (продавцов) зарегистрировать переход права собственности на землю.

После государственной регистрации права собственности было уже надлежащим образом оформлено наследство на землю.

— Наследодатель открыто и добросовестно владел земельным участком, документов о праве собственности не сохранилось (или их не было).

Применив правило о приобретательной давности, наследник может признать право собственности на недвижимость, доказав в суде, что и умерший, и сам истец владели землей не менее 15 лет в общей сложности.

Таким образом, отсутствие документов на право собственности на недвижимость – это еще не приговор. Есть много вариантов, позволяющих оформить наследство даже на такое «проблемное» имущество.

Нет документов на наследуемую квартиру, только выписка из ЕГРП

Здравствуйте. Подскажите как поступить. После смерти отца, три дочери подали на наследство. Прошло более 2-х лет со времени вступления, но на руках нет документов (от нотариуса) подтверждающих, что мы наследники, т.к. нотариус требует оригиналы документов на одну из недвижимостей покойного (квартира), но у наследников никаких документов на квартиру нет, только выписка из ЕГРП,которая подтверждает, что эта недвижимость является собственностью покойного. Квартиру нужно как-то продавать, реализовывать, без каких-либо бумаг мы ничего сделать не можем. Как вообще в этой ситуации поступить наследникам, если нет документов (утеряны, спрятаны родственниками покойного например)?

Ответы юристов (2)

В настоящее время выписка из ЕГРП является достаточным документом для признания права собственности. Запросите новую выписку в росреестре

Первое, что следует сделать — получить у нотариуса, который ведет Ваше наследственное дело, перечень документов, необходимых для оформления в наследство отдельных видов имущества (справок, дубликатов, результатов оценки и т.п.).

Второй шаг — восстановление отсутствующих документов, обращаетесь в компетентные органы (БТИ, рег. палату и пр., запрашиваете дубликаты (Вам потребуется справка, что Вы являетесь наследником или иной документ, подтверждающий Ваши наследственные права, который следует получить у Вашего нотариуса).

Третий шаг — когда документы собраны — получение свидетельства о праве на наследство, оформление права собственности.

И наконец, 4 шаг — реализация наследуемого имущества (продажа квартиры, сдача в аренду и т.д.).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как вступить в наследство если нет документов?

Если не наследник проживал с наследодателем до его смерти, то оформление наследственных прав, сопряжено с определенными проблемами, вызванными отсутствием необходимых документов.

Другие наследники могут как помогать в решении данного вопроса, предоставляя имеющиеся у них документы, так и усложнять процесс намерено их укрывая.

О том за восстановлением или предоставлением каких документов заявители обращаются чаще всего и как вступить в наследство если у наследников нет документов, мы сейчас вам расскажем.

Для оформления своих прав, наследник должен предъявить нотариусу свидетельство о смерти и подать соответствующее заявление о вступлении в наследство.

Поскольку основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, то из за отсутствия подтверждающего данный факт свидетельства, нотариус может отказать в совершении соответствующего нотариального действия, то есть открытия наследственного дела.

Получить дубликат свидетельства, можно обратившись в отдел ЗАГС, с заявлением и уплатой государственной пошлины. Заявителем может быть лицо состоящее в родстве с умершим, или имеющим иную заинтересованность в получении дубликата. При этом в качестве подтверждения заинтересованности целесообразно предоставить запрос нотариуса или суда, в крайнем случае адвоката. При отсутствии таких документов или запросов, ЗАГС имеет полное право отказать вам в выдаче дубликата, так как посторонним лицам, ЗАГС документы не выдает.

Для оформления наследства на квартиру, дом или земельный участок, либо иное недвижимое имущество, нотариус запрашивает у наследников свидетельство о собственности на такие объекты недвижимости, но документ может быть утерян или содержать устаревшую информацию. Наиболее достоверные сведения об объектах недвижимости содержатся в выписках из Росреестра зарегистрированных прав. Из них можно узнать не только кому данный объект принадлежит в настоящий момент, но и если в отношении такого объекта определенные обременения либо арест, что так же очень важно.

Такую выписку заявитель предоставляет нотариусу получив ее в регистрационной палате или в МФЦ.

Для получения выписки необходимо обратиться в Росреестр, либо в многофункциональный центр м заявлением и также оплатить квитанцию.

Чтобы узнать обо всех объектах недвижимости которые принадлежали наследодателю потребуется запрос нотариуса.

Документы на банковские счета, наличие банковских вкладов подтверждается кредитными или дебетовыми картами, сберегательными книжками или договорами банковского вклада. Если по каким то причинам такие документы отсутствуют, то нотариус подготовит и отправит запрос в соответствующий банк, единственное нужно знать, в какой банк направлять запрос, потому что нотариус не будет направлять запрос в разные банки.

В настоящее время в нотариальных конторах практикуется электронный документооборот, осуществляемый не только внутри самой нотариальной конторы, но и для обмена информацией с другими нотариальными конторами и нотариальной палатой. Это значительно сокращает сроки получения ответа из банковских организаций. Более того в ответе банка содержатся не только данные о наличии счетов наследодателя, но и их размер, а также сведения о причитающихся компенсациях.

Документы на долю в уставном капитале хозяйственного общества, так же имеют важность при вступлении в наследство, их необходимо предоставлять если в качестве наследства имеет место уставной капитал организации.

В качестве документов подтверждающих право на наследство в виде уставного капитала или доли в организации общества, необходимо предоставить нотариусу устав общества, выписку из списка его участников и выписку из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц. Вместе с указанными документами обращающийся к нотариусу должен представить справку о стоимости доли в уставном капитале общества.

В данном случае устав подтверждает право собственности наследодателя на долю уставного капитала, выписка из списка участников позволяет определить актуальность данной информации, а выписка из реестра свидетельствует о государственной регистрации всех операций с долями.

За выпиской из ЕГРЮЛ наследник может обратиться самостоятельно в налоговую инспекцию, для этого необходимо подать заявление и оплатить квитанцию о государственной пошлине. Прочие документы предоставляются самим обществом и взять их можно в обществе в котором умерший был участником. Как правило общество передает информацию только по запросу нотариуса, либо по запросу суда.

Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а как правило ее денежный эквивалент.

В большинстве устав компании не допускает перехода прав участников к его наследникам, при таких обстоятельствах наследники могут получить только компенсацию в размере фактической стоимости доли принадлежащей умершему.

Как подтвердить родство?

В большинстве случаев родство подтверждается при помощи документов органами ЗАГС, в их число входит свидетельство о рождении, свидетельство о заключение брака, его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и другие документы.

Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает в каком именно регионе была совершена та или иная запись актов гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в данные й регион для получения такой информации. В таких случаях информация предоставляется на основании запроса направляемого нотариусом, либо судом, если дело находится в процессе судебного разбирательства.

Нотариус, либо суд, могут дать ответ на вопрос как вступить в наследство если нет документов, в частности при отсутствии у наследников необходимых для получения наследства документов он имеет возможность восстановить их при помощи нотариуса или обратившись в суд.

Поскольку за последствия нотариальных действий совершивший их нотариус отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных документов он может быть излишне скурпулезен.

Так поводим для отказа в выдаче свидетельства, способна стать элементарная опечатка в документе. В такой ситуации заявителю придется обращаться в суд и только в судебном порядке он сможет доказать свое право на наследство и получить необходимые для этого документы, в данном случае решение суда.

Чтобы не тратить свои силы и время, следует обращаться в суд, если вы видите, что нотариус вам отказывает и никаким образом не хочет продвигать наследственное дело.

В пользу такого варианта решения говорит материальная составляющая, как правило нотариус выдает запросы только за плату, да и получение информации проходит на возмездной основе. Суды все запросы делают бесплатно и ответы по ним носят также безвозмездный характер.

Читайте так же:  Компенсация по уходу за ребенком до 15 лет

К тому же потраченные на запросы нотариуса деньги не гарантирую получение свидетельства за которое тоже нужно будет заплатить.

Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему, или принятие наследства заявителю, то полученное решение суда, заявитель предоставляет нотариусу, который в итоге выдаст свидетельство о праве на наследство.

При признании судом права собственности на имущество за наследником, соответствующее решение послужит правоустанавливающим документом и дальнейшее нотариальное оформление не потребуется и обращение к нотариусу в том числе.

Таким образом если в момент открытия наследственного дела необходимые документы отсутствуют, то их разрешается предоставить позже. Получение данных документов осуществляется наследником самостоятельно или по запросам нотариуса, либо суда.

В случае возникновения спора связанного с отсутствием документов или допущенных в них ошибках целесообразно добиваться признания своего права на наследственное имущество в судебном порядке. Так заявитель сэкономит не только время но и деньги.

Вот и все, что я хотел вам рассказать относительно вступления в наследство без документов. Задавайте ваши вопросы на нашем сайте.

Как вступить в наследство если нет документов

Для вступления в наследство требуется наличие правоустанавливающих документов. Отсутствие одного из них может сильно затормозить процесс. Если же документов нет вообще, то потенциальный наследник сталкивается с рядом проблем.

Документы необходимые для вступления в наследство.

Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в наследство, среди которых:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
  • документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН. Подобная выписка, содержащая необходимые сведения предоставляется любым физическим лицам, после уплаты гос. пошлины.

  • кадастровый план БТИ;
  • завещание (если оно имеет место)

В зависимости от множества обстоятельств наследственного дела данный перечень может быть существенно расширен.

Как вступить в наследство если нет документов, что можно сделать?

На примере рассмотрим довольно стандартную ситуацию. Гражданин К. являясь одним из наследников квартиры, но не живший с отцом (наследодателем) последние несколько лет. Отец умер, и теперь нужно эту самую квартиру заполучить по наследству. У гражданина К. при этом нет ни единого документа на квартиру. Отсюда и возникает вопрос, возможно ли вступить в наследство в таком случае? Каков алгоритм действий?

Во-первых, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Обратившись к любому нотариусу данного округа, можно получить информацию о тех специалистах, кто занимается наследственными делами. Если речь идет о крупном городе, то наследственные дела распределяются между нотариусами соответственно букве, с которой начинается фамилия умершего. Посетив сайт нотариальной палаты города, можно практически точно определить в какой конторе находится наследственное дело. Именно у нотариуса можно получить информацию касающуюся наследственного дела. Наследственная масса, круг наследников, наличие (отсутствие) завещания и т.д.

Во-вторых, следует понять, к какой очереди наследников вы относитесь. Вышеупомянутый гражданин К. является сыном наследодателя, поэтому признается наследником первой очереди по закону. В случае отсутствия завещания, гражданин К. имеет право на обязательную долю в наследстве, либо на наследство в полном объеме.

С чего начать? Порядок действий

Заявление на принятие наследства необходимо подать нотариусу не позднее чем в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. В противном случае, свое право на наследство надо будет доказывать через суд. Для подачи заявления необходимо доказать свое родство с наследодателем. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении наследника. Факт смерти же наследодателя подтверждается путем предоставления свидетельства о смерти, которое получают в органах ЗАГСа, а так же справки с последнего места регистрации умершего в органах ФМС (форма № 9 — это документ, который содержит в себе информацию о зарегистрированных на жилплощади людях).

Важно знать, что с получением свидетельства о смерти наследодателя могут возникнуть проблемы. К примеру если оно уже получено иными родственниками, которые не хотят или не могут отдать свидетельство. Выход есть. Дело в том, что в органах ЗАГСа можно получить повторное свидетельство о смети гражданина. Выражаясь более точно, повторное свидетельство о смерти выдается родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае утери либо отсутствия доступа к ранее выданному документу. Для получения свидетельства о смерти в органах ЗАГСа заявителю необходимо предоставить документы подтверждающие связь с умершим (свидетельство о рождении и паспорт).

Справку и ФМС в отношении умершего можно получить путем предоставления паспорта заявителя, свидетельства о смерти лица в отношении которого выдается справка, так же документы подтверждающие родство заявителя и умершего. Срок рассмотрения заявления на выдачу справки может составлять до 10 дней.

После всего этого подается заявление на принятие наследства, и нотариус проанализировав всю информацию выдает свидетельство удостоверяющее право на наследство. Без данного бумаги не обойтись при обращении в иные государственные органы.

Следует отметить, что нотариус разъясняет, какие необходимы документы и где их следует получить, для оформления права собственности. Нотариус подает запрос, наследник отправляется и получает нужный документ.

Что на этот счет говорит законодательство РФ?

Гражданское законодательство РФ дает совершенно четкие установки касаемо подобных случаев, какой случился с гражданином К. Лица имеющие право на наследство по закону, в порядке очереди, не могут быть лишены данного права никак иначе в случае волеизъявления наследодателя.

Отсутствие документов при наследовании квартиры не является помехой для вступления в наследство. Просто вступление в наследство займет немного больше времени, если бы нужные документы были на руках. Необходимо наличие права на наследство. Если гражданин обладает данным правом, то сбор необходимых документов являет собой некую формальность.

Даже в случае пропуска установленных законом сроков, наследник при наличии веских причин пропуска, может через суд доказать свое право на наследство, и в итоге получить причитающуюся квартиру.

Как вступить в наследство, если нет документов?

Иногда люди, имеющие право на наследство, не могут его получить из-за отсутствия необходимых документов. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказал «Н&Ц» о том, как действовать в этой непростой ситуации.

Для оформления наследственных прав необходимо предъявить нотариусу заявление и ряд документов. Если нужных бумаг нет, их можно получить, нужно лишь знать, куда и к кому обращаться. Итак, назовем необходимый перечень документов.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ. Поскольку основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, то из-за отсутствия подтверждающего этот факт документа нотариус может отказать в совершении соответствующего нотариального действия. Чтобы получить дубликат свидетельства, нужно обратиться в отдел ЗАГС с заявлением и заплатить госпошлину. Заявителем может быть лицо, состоящее в родстве с умершим или имеющее заинтересованность в получении дубликата. В качестве подтверждения заинтересованности целесообразно представить запрос нотариуса или суда.

ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Для получения по наследству квартиры, дома, земельного участка или иного недвижимого имущества нотариус запрашивает у наследника свидетельство о собственности на соответствующий объект. Если данный документ утерян либо содержит устаревшую информацию, получить достоверные сведения о недвижимости можно, заказав выписку в регистрационной палате. Для ее получения заинтересованное лицо обращается в Росреестр с заявлением и квитанцией об уплате госпошлины. Из выписки можно узнать не только о том, кому данный объект принадлежит, но и есть ли в отношении него обременения и аресты. Чтобы узнать обо всех объектах недвижимости, принадлежащих умершему, потребуется запрос нотариуса.

ДОКУМЕНТЫ НА БАНКОВСКИЕ СЧЕТА. Наличие банковских вкладов подтверждается кредитными и дебетовыми картами, сберегательными книжками, договорами банковского вклада и др. Если по каким-либо причинам у вас отсутствуют эти документы, нотариус подготовит и отправит запрос в соответствующий банк. В настоящее время в нотариальных конторах практикуется электронный документооборот для обмена информацией с нотариальной палатой, а также с третьими лицами. Это существенно сокращает срок получения ответа из банковской организации. В ответе банка, как правило, содержится не только информация о наличии счетов наследодателя и их размере, но и сведения о причитающейся компенсации.

ДОКУМЕНТЫ НА ДОЛЮ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЩЕСТВА. Правовая природа уставного капитала подразумевает особый порядок ее наследования. В качестве правоустанавливающих документов нотариусу представляются:

  • устав общества;
  • выписка из списка его участников;
  • выписка из государственного реестра юридических лиц.

Наряду с указанными документами заявитель должен предоставить нотариусу справку о стоимости доли в уставном капитале общества.

Устав подтверждает право собственности наследодателя на долю уставного капитала, информация из списка участников позволяет определить актуальность этой информации, а выписка из реестра свидетельствует о государственной регистрации всех операций с долями.

За выпиской из реестра юрлиц наследник может обратиться самостоятельно, для этого необходимо представить в налоговый орган заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Прочие документы предоставляются обществом по запросу нотариуса или суда.

Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а ее денежный эквивалент.

Если устав компании не допускает перехода прав участника к его наследникам, они получают компенсацию в размере фактической стоимости доли, принадлежащей умершему.

Как подтвердить родство

По общему правилу родство подтверждается с помощью документов, выдаваемых органами ЗАГС. В их число входят: свидетельство о рождении, о браке или его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и т. п.

Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает, в каком именно регионе была совершена та или иная запись гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в другой регион для получения информации.

В таких случаях информация предоставляется на основании запроса, направляемого нотариусом или судом.

Нотариус или суд

При отсутствии у наследника необходимых для получения наследства документов он может попытаться восстановить их с помощью нотариуса или через суд.

Поскольку за последствия совершенных нотариальных действий специалист отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных бумаг он может быть излишне скрупулезен. Так, поводом для отказа в выдаче свидетельства может стать элементарная опечатка.

Нужно также иметь в виду, что нотариусы выдают запросы и информацию по ним, как правило, за плату. Суды же за запросы денег не берут, да и ответы по ним носят безвозмездный характер.

Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему или принятия наследства заявителем, то полученное решение заявитель предоставляет нотариусу, который выдаст ему свидетельство о праве наследования.

Если суд признает за наследником право собственности на имущество, то соответствующее решение является правоустанавливающим документом, и дальнейшее нотариальное оформление не требуется.

В случае возникновения спора, связанного с отсутствием документов или допущенными в них ошибках, целесообразно признать за собой право на наследственное имущество в судебном порядке. Это сэкономит заявителю не только время, но и деньги.

Наследство: как изъять документы на квартиру?

Добрый вечер! Есть приватизированная квартира и две наследницы. Одна открыла наследственное дело, а вторая — нет, она прописана в этой квартире и не отдает правоустанавливающие документы на нее.

Читайте так же:  Как применять став адвокат

Как нам восстановить эти документы, где можно заказать дубликаты или копии?

Наш юрист сказал, что нужно договариваться полюбовно или решать вопрос через суд, но если ответчик не будет являться на заседания, нам что никогда не получить документы на квартиру?

Ответы юристов (9)

Здравствуйте, Катерина. Решать технические вопросы через суд — это очень странный совет. Ни один суд не обяжет предоставить вам документы, принадлежащие другому лицу. Да и у вас отсутствуют достоверные доказательства того, что у второй наследницы есть эти документы. Ей достаточно просто сказать, что никаких документов нет, потеряла, украли или вообще их никогда в глаза их не видела.

В зависимости от того, какой орган выдавал документы, туда и обращайтесь за повторными правоустанавливающими документами. Это могут быть БТИ, Росреестр, бюро приватизации, архив ведомства (в случае приватизации ведомственного жилья), бюро приватизации и т.п.

Нотариус обязан помочь в сборе. Если кто-то будет отказывать в выдаче документов, просите нотариуса оформить запрос.

Ну и, юриста смените, наверное.

Есть вопрос к юристу?

Нет правоустанавливающих документов и не надо. Она не даст, а дубликаты Вам не выдадут ( после смерти дубликаты не дают) ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО РЕЕСТРА ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРУ- вот единственный документ, который Вам нужен, он и будет подтверждать право собственности. Вообще то вам об этом нотариус должен сказать, а не какой-то юрист. Или у вас дело в суде? Адвокат Федорова Г.Г.

Уточнение клиента

Спасибо за Ваш ответ!

Это нам сказал нотариус, который открыл наследственное дело ( я неправильно написала). Выписку из Реестра мы додумались взять сами, уже она у нас есть. Там написано, что квартира приватизирована на 3 части, на умерших родителей и эту дочь, что там сейчас живет. Но что делать дальше? Нотариус открыл дело, сказал оно действует 75 лет и идите дальше в суд.

28 Ноября 2016, 23:22

Не могу с коллегой согласиться. Во-первых, имущество принадлежит наследнику с момента принятия наследства. Во-вторых, сама получала необходимые документы, приложив справку о смерти собственника и о родственных связях наследника и наследодателя. Для отказа оснований нет. В крайнем случае, нотариус должен сделат запросы.

Что касается выписки из ЕГРП, никаких сведений там может не быть, если право на квартиру возникло до 1999 года. В этом случае обращение в Росреестр бесполезно.

Кроме того, коллеге, возможно неизвестно, но для оформления наследства на квартиру нотариус требует не только правоподтверждающий документ — выписку из ЕГРП, но и правоустанваливающий. В данном случае — договор приватизации (и регистрационное удостоверение БТИ, если приватизация до 1999 г.).

Непонятно, как это не надо правоустанавливающие документы, если без них нотариус не выдаст свидетельство на наследство?

Уточнение клиента

Спасибо за Ваш ответ!

Т.е. мы должны обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, чтобы он подавал запросы на предоставление нам правоустанавливающих документов? Или мы можем обратиться в БТИ и в орган приватизации самостоятельно? Но на основании чего, что мы наследники?

Нас просто отсылают в суд, этот нотариус вообще ничего обьяснять не стал, нет документов — идите в суд. А если та, у которой документы не будет являться в суд, нам судиться десятилетиями что-ли?

28 Ноября 2016, 23:51

Только в случаях, если вам почему-то откажут. Мне приходилось восстанавливать документы наследникам. В БТИ, бюро приватизации отказа не было при предъявлении свидетельства о смерти и свидетельства о рождении (для подтверждения родства). В БТИ, точно, не откажут. В бюро приватизации — тоже. Если только сотрудник неграмотный попадется, тогда обратитесь к руководителю БТИ. И если уж совсем никак, тогда просите от нотариуса запросы и идите с ними.

Ссылайтесь на то, что по закону наследство принадлежит наследнику с момента принятия наследства. Вы собираете документы на имущество умершего. Одно это подтверждает, что вы наследство приняли.

П. 4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Другими словами, как только наследство было принято, вы стали его собственником. ВЫ том числе, и собственником квартиры. Но на данный момент у вас отсутствуют документы, подтверждающие ваше право собственности. Однако в силу закона вы уже — собственник. У наследников право собственности на недвижимость возникает не с момента регистрации права, а с момента принятия наследства.

Нотариус неправ, не с чем вам туда идти. Никто ваши права не нарушал. А суд сбором документов не занимается. Затрудняетесь сами, найдите грамотного юриста, чтобы все сделал как надо.

Уточнение клиента

Спасибо большое за то, что уделяете мне внимание))) Будем заниматься.

Тут еще заминка, в этой квартире сделана этой дочерью незаконная перепланировка и пристроен незаконный балкон. Сведения из БТИ и то, что по факту будут отличаться.

29 Ноября 2016, 00:14

Ну наверное юрист этого не знает, но дубликаты правоустанавливающих документов после смерти не выдают. А если они утеряны? Их не выдадут никогда, только самому собственнику. Можете попробовать и увидите сами, Если нотариус по глупости либо по незнанию не выдает свидетельство, а такое не исключено, то он вам обязан выдать отказ в письменном виде. Отказ не надо обжаловать( в нем написано — обжалование в 10 дней), обращаться надо в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. И если предыдущий коллега не знает, то сейчас правоустанавливающие документы вообще не выдают( никаких свидетельств), дают выписки из ЕГРП. Сходите в рег. палату и узнаете про это. Что касается предыдущего ответа о том, что если приватизация была до 1999 года, то надо регистрационное удостоверение БТИ, то это в корне неправильно, поскольку такого рег. удостоверение никогда не было в помине. Были технические паспорта БТИ и то на дома. Если приватизация до 1999 года, то дают справку из Департамента городского имущества ( Ранее Департамент жилищной политики и жилищного фонда РФ, а до этого -Комитет муниципального жилья, ), т.к. на тот момент регистрирующего органа не было. Но я поняла, что вы взяли выписку, а значит приватизация была после 1999 года. Кстати хочу дополнить, суд запросит при необходимости документы либо из Рег. органа либо из Департамента. Таким образом по Московской практике для обращения в суд-необходим письменный отказ нотариуса, т.к. в суд мы обращаемся только когда есть спор либо когда мы не можем реализовать свои права без обращения в суд( в вашем случае право на наследование имущества) Обращайтесь, помогу составить исковое заявление. И без ответчиков рассмотрят дело (т.е. без вашего наследника у которого документы.) Когда за вами признают право, вам не надо обращаться вновь к нотариусу, отдаете решение в регистрирующий орган.

Да сейчас как правило БТИ не требуют, выписка из домовой книги, копию фин-лицевого счета. Это раньше были проблемы, ходили по квартирам и про незаконные перепланировки говорили, лет так 10 назад. Еще могут потребовать кадастровый паспорт( там цена стоит) Кроме того, это не является причиной для отказа в признании за Вами права собственности. С уважением, адвокат Федорова Г.Г.

Уточнение клиента

Спасибо Вам за внимание к моей теме!

Вообщем, будем пробовать по всем фронтам, единственное, что я поняла, что все не так безнадежно, если нет этих документов, которые так тщательно от нас прячут(((

29 Ноября 2016, 00:24

Неужели? По закону, они не могут быть утеряны, поскольку находятся в соответствующих органах местного самоуправления или исполнительной власти, либо ведомствах. А с течением времени не «теряются», а передаются в архив.

Вы меня не так поняли. Документы могут быть утеряны у людей, а дубликаты не выдают наследникам, только собственникам. Документы из органов местного самоуправления ( из рег. палаты), т.е. полностью регистрационное дело по квартире, выдают только по запросу судебных и следственных органов. Отсутствие у наследников таких документов как свидетельства о праве собственности на жилище и договора передачи( до 1998), а после 1998 — свидетельство о госрегистрации права и договор передачи, не может являться препятствием для принятия наследства наследниками. Это не законно и отказ нотариуса также будет незаконен. Говорю это как бывший нотариус. Действительно, были ранее времена( лет 10-15 назад), когда нотариусы отказывали, если не было правоустанавливающих документов и люди вынуждены были обращаться в суд. Но сейчас этого нет. Выписка из единого реестра зарегистрированных прав- подтверждает право на имущество. Недаром, сейчас вообще ничего не дают( никакого свидетельства), только выписку. Представьте себе ситуацию, при которой на руках у человека есть свидетельство о госрегистрации права на квартиру, но квартира к этому моменту уже может быть 10 раз продана и собственник другой, а документ остался. Вывод- только выписка ( либо выписка и справка при приватизации до 1998 г.) с достоверностью подтверждает право собственности. В связи с этим несмотря на правоустанавливающие документы, нотариус всегда запрашивает выписку ( либо выписку и справку).

Вы меня не так поняли. Документы могут быть утеряны у людей, а дубликаты не выдают наследникам, только собственникам.

А наследники — кто, по-вашему? А п. 4 ст. 1152 ГК для вас не существует?

Отсутствие у наследников таких документов как свидетельства о праве собственности на жилище и договора передачи( до 1998), а после 1998 — свидетельство о госрегистрации права и договор передачи, не может являться препятствием для принятия наследства наследниками.

Тут вы вообще непонятно о чем пишете. Ну, конечно же, не может быть препятствием. Никто и Катерине не препятствовал в принятии наследства. Обратившись в 6-месячный срок к нотариусу, она его уже приняла. Поясните, пожалуйста, где она написала, что ей созданы препятствия в приобретении наследства? Напротив, Екатерина пишет: «Одна открыла наследственное дело». Это, по-вашему, не свидетельствует о том, что наследство принято? Или в вашем понимании принятие наследства — это что-то иное? Интересно узнать, что же.

Представьте себе ситуацию, при которой на руках у человека есть свидетельство о госрегистрации права на квартиру, но квартира к этому моменту уже может быть 10 раз продана и собственник другой, а документ остался. Вывод- только выписка

Это — вообще гениальный вывод! Вы в курсе, что свидетельство о собственности не является правоустанавливающим документом? И выписка — тоже? И что нотариус без правоустанваливающего документа свидетельство не выдаст? Или, кто-то утверждает, что нужно свидетельство на собственность? Вы сами придумали, что кому-то требуется свидетельство о собственности и сами же пытаетесь это опровергнуть. А смысл? Или вы не видите разницу между правоустанавливающими документами и свидетельством на собственность?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.