Имущество нажитое до свадьбы

Оглавление:

Раздел имущества нажитого до брака

В Российском семейном законодательстве различается имущество супругов, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество), и имущество, приобретенное ими во время брака. При этом, имущество, нажитое супругами в период брака является совместной собственностью супругов и подлежит разделу. Право на совместное имущество является равным, независимо от размера вклада, внесенного каждым из супругов в его приобретение.

Все имущество, приобретенное каждым из супругов до вступления в брак, является личной собственностью каждого из них и разделу не подлежит. Таким образом, раздел имущества нажитого до брака не осуществляется. Сюда же можно отнести и те вещи или предметы (движимые и недвижимые), которые один из супругов получил в дар или в наследство. Это имущество считается личной собственностью, оно не подлежит разделу и на распоряжение им не требуется согласия другого супруга.

Имущество, приобретенное до заключения брака, но оформленное во время брака, считается собственностью супруга, который оплатил такое имущество до заключения брака. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Размер конкретного имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака, (добрачного имущества) подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими показаниями. Споры возникают на практике в случаях, когда денежные суммы, вырученные от реализации добрачного имущества или иного имущества, принадлежащего на праве собственности одному супругу, были затем израсходованы на приобретение иных вещей или внесены в качестве вклада в банк или иную коммерческую организацию. В этом случае имущество, приобретенное на средства, вырученные от продажи добрачного имущества, не становится совместной собственностью супругов.

Для того, чтобы лучше разобраться в вопросе раздела имущества нажитого до брака и в других интересующих вас вопросах вы можете обратиться в наше адвокатское бюро за профессиональной консультацией. Наши специалисты знают проблему изнутри, именно они сумеют разобраться в этом сложном вопросе со всей возможной объективностью.

Юристы по разделу имущества могут значительно помочь супругам, столкнувшимся с этой проблемой. Консультации по этим вопросам дадут вам знания своих прав и обязанностей, а также знание закона, которое необходимо при столкновении с такой сложной проблемой как раздел совместно нажитого имущества.

Развод, раздел имущества супругов может происходить не только по взаимному согласию. Зачастую расторжение брака выливается в долговременный изматывающий конфликт, который портит жизнь не только супругам, но их детям, родителям, родственникам. Квалифицированную юридическую помощь вам могут оказать только юристы по разделу имущества нашего адвокатского бюро.

Как происходит раздел имущества при разводе, приобретенного до брака

В случае если брак оказался неудачным, одним из главных вопросов при разводе станет раздел нажитого имущества. Хорошо, когда все нажито в процессе совместной жизни: по общему правилу поделится пополам. А если за каждым или одним из супругов еще до брака числилось что-то ценное, неужели и это ждет раздел? Ответ поможет найти Семейный Кодекс Российской Федерации, нормы которого регламентируют данный вопрос.

Чего при разводе не коснется раздел

Брак не служит препятствием тому, чтобы муж или жена владели собственным имуществом (вещами, деньгами, ценными бумагами, правами и т. д.). Такое имущество является личным, то есть принадлежит только одному супругу. Он, в свою очередь, им пользуется, распоряжается с согласия или без него, второй половины. В Семейном кодексе предусмотрена норма, изложенная в статье 36, определяющая вид раздельной (личной) собственности мужа и жены, к которой относят:

  • Имущество каждого из супругов, приобретенное до нахождения их в гражданском браке. Гражданском – означает официально зарегистрированном в загсе (не путать с понятием «сожительство», которым в настоящее время фактически подменено понятие «гражданский брак»). К примеру, до женитьбы мужем была куплена машина, которой они с женой пользуются. А женой – квартира, в которой стали жить супруги. Также это может быть дорогая бытовая техника, которую купил один из супругов до свадьбы или деньги, положенные в банк под проценты, накопленные до свадьбы мужем или женой.
  • Приобретенное в гражданском браке имущество для личного пользования в повседневной жизни мужа или жены, исключая предметы роскоши, драгоценности.
  • Имущество, которое получено одним из супругов по безвыгодным сделкам, совершаемым, к примеру, в порядке дарения, наследования и др.
  • Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.

Аналогичная норма, определяющая виды личного имущества мужа либо жены, содержится в Гражданском Кодексе (статья 256).

Временные рамки и основание возникновения права собственности на конкретные вещи у мужа или жены – основополагающие факторы, определяющие имущество как раздельную собственность. Если все-таки развод неизбежен, то для оставления при себе личного имущества, нажитого до брака, необходимо этот факт доказать. Аргументы будут убедительнее, если есть документы, подтверждающие факт покупки. Это могут быть сохранившиеся чеки, квитанции, сертификаты, сберкнижка (по которой можно сделать выписку), договор и т. д.

Если таких документов нет, то тогда на помощь можно призвать свидетелей. Судебная практика по данному вопросу сложена однозначно и, как правило, у сторон разногласий не возникает. Однако, спор может возникнуть, когда на личные добрачные средства супруги или супруга, приобретаются какие-то вещи после свадьбы. Допустим, до брака женой была вложена хорошая сумма в банке, после замужества семья приобрела на эти деньги мебельный гарнитур, им пользовались все члены семьи, не исключая обоих супругов. Тогда, несмотря на то что вещи (мебель) приобретены в браке, совместно нажитыми их суд не посчитает.

Это разъяснено и Пленумом Верховного Суда России. То есть этот мебельный набор будет находиться в собственности жены, при разводе достанется ей, раздел его не коснется.

Как делить деньги?

Рассмотрим тот же случай: добрачный вклад денежных средств жены в банке. После заключения брака эти деньги не тратились, а наоборот, пополнялись. Когда дело дошло до развода, то оказалось, что эта сумма стала гораздо больше, чем была до брака. В этом случае практика суда в основном сложена таким образом, что сначала выделяют сумму, которая была внесена до брака (в пользу того, кто ее накопил), а оставшиеся деньги, как нажитое совместно, будут поделены между обоими супругами.

Вместе с тем камнем преткновения может стать норма, предусмотренная 37 статьей Семейного Кодекса. На ее основании судом может быть признано личное имущество того и другого супруга нажитым совместно, при выяснении, что стоимость такого имущества намного выросла за счет трудовых затрат второго супруга или вклада его личных средств в это имущество, а также если семья тратит на это общие средства. Обычно речь идет о капремонте, переоборудовании, реконструкции, создании нового имущества на основе старого, но учтены могут быть и иные улучшения.

При каких еще условиях уместен раздел?

К примеру, купленная мужем до гражданского брака машина, использовалась всеми членами семьи. В период брака взамен старой приобрели новую, а дальше случился развод. Для того чтобы суд не признал машину общей собственностью супругов, муж должен доказать, что, находясь в гражданском браке, он приобрел ее на личные средства. А жена должна доказать, что машина была куплена на деньги из семейного бюджета.

С другой стороны, если старая машина в процессе совместной жизни супругов претерпела капитальный ремонт (допустим, заменили либо перебрали двигатель) за счет совместного бюджета, то это тоже является поводом для признания собственности совместно нажитым имуществом. Тогда раздел при разводе неизбежен.

Если машина была куплена в кредит одним из супругов до нахождения его в гражданском браке, то половина выплаченной за это время суммы (в течение периода нахождения в гражданском браке) причитается второму супругу. Первому придется выплачивать остаток по кредиту, но зато машина остается в его собственности. Так будет осуществлен раздел.

Другой пример. До замужества жена владела собственным домом, который не был достроен. Узаконив отношения, новоиспеченный муж его достроил, сделал ремонт, позаботился о проведении коммуникаций. При разводе муж, имея доказательства того, какие трудовые затраты были им внесены, и что им для этой цели были использованы личные денежные средства, вполне может претендовать на дом. Судом личная собственность жены будет переведена в совместную, часть которой он может получить.

То есть мужу необходимо представить доказательства того, какие именно вложения были им сделаны и как они повлияли на увеличение стоимости этого дома. Судить о том, являются ли эти вложения существенными, следует учитывая все обстоятельства. Сюда относится объем проделанных работ по реконструкции или реставрации, уровень цен, суммы вложений и т. д.

Читайте так же:  Трудовой договор ст 32

Следует отметить, что иногда разделить нажитое имущество физически, не нарушив его целостности, невозможно (примером может быть та же машина или земельный участок, на котором стоит дом). В этом случае второму супругу будет компенсирована его часть за счет другого совместно нажитого имущества или денежных средств.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Раздел нажитого до брака имущества

Вопрос попросил задать мой коллега.

Квартира моему коллеге досталась после смерти матери еще до брака. Квартира не была приватизированна. Коллега женился. После этого началась приватизация. Ребенок коллеги вместе с ним самим участвовал в приватизации. Его супруга не участвовала. После развода ребенок остается с женой.

Как будет делиться квартира в этом случае?

Ответы юристов (6)

В соответствии со ст. 34 СК РФ

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 36 СК РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, квартира разделу не подлежит, поскольку приватизирована на супруга и ребенка, т.е. супруга в случае развода и раздела имущества на долю в данной квартире претендовать не может.

Есть вопрос к юристу?

Добавлю, что если супруга была зарегистрирована в данной квартире на момент приватизации и отказалась от участия в приватизации, то она имеет право бессрочного пользования данной квартирой, но на долю в квартире претендовать не может.

Такая квартира не является совместно нажитым имуществом. Однако данная квартира может быть признана совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет их общего имущества или имущества либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой квартиры.Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).То есть приватизированное имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака. Однако если в период брака в отношении приватизированной квартиры за счет общего имущества или имущества каждого из супругов либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), то такая квартира может быть признана совместной собственностью супругов (абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 37 СК РФ).

1. Основания для установления права собственности на квартиру возникли до брака, поэтому она не подлежит разделу как совместно нажитое имущество.

2. Как правильно указали коллеги выше, супруга все же вправе претендовать на долю в этой квартире при разводе и разделе имущества, если докажет в судебном процессе, что за ее личный счет (например, если докажет, что у супруга не было дохода, а только она одна работала и получала заработную плату) в квартире были произведены неотделимые улучшения (плитка, обои, внутренние коммуникации и т.п.); если же улучшения отделимы (мебель, техника, двери, шторы и.т.п.), то претендовать она вправе только на них, но не на квартиру.

3. Если супруга была зарегистрирована/прописана в этой до 2008 года, то у нее возникло право проживания.

Данная квартира сначала не находилась в собственности, а была предоставлена по договору соцнайма, после была приватизация, право участвовать в приватизации имеют все зарегистрированные граждане и не использовавшие своё право на приватизацию. Т.е. после приватизации собственниками квартира в равных долях стали отец и ребёнок, жена вашего друга не стала собственником, однако, если она отказывалась от приватизации, то за ней сохраняется пожизненное право проживать в данной квартире (т.е право пользование). Итак стала 2 собственника по 1/2 доли квартиры. 1/2 доля квартиры, собственником которой стал муж не является совместным имуществом т.к. в СК РФ сказано, что не является таковым — имущество полученное в дар, в порядке наследования и по другим бещвозмезным сделка (приватизация — ваш случай). Единственное исключение, если будет в суде доказано, что за счёт средств жены были произведены такие вложения, которые существенно увеличили стоимость данной квартиры, например дорогостоящий ремонт, реконструкция и.т.п. то суд может присудить ей долю, но для этого жене придётся представлять доказательства — чеки и другие платёжные документы о затраченных средствах на ремонт. Вместе с тем половина квартиры находится в осбственности несовершеннолетнего сына, который проживает вместе с мамой, и если она изъявит желание, то она вправе просить суд разрешить ей проживать в данной квартире со своим ребёнком. Но ещё раз повторю, что самостоятельной доли в квартире у неё не будет.

В соответствии со ст. 37 СК РФ

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, в случае, если супруга все же будет претендовать в силу приведенной нормы СК РФ на долю в квартире, то для этого ей необходимо будет доказать: факт произведенных вложений в данную квартиру за счет общих доходов или личных денежных средств путем осуществления капитального ремонта, реконструкции и т.п., а также значительное увеличение стоимости квартиры в результате вложений.

Исходя из судебной практики текущий (косметический) ремонт квартиры не является основанием применения судом ст. 37 СК РФ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как делиться имущество приобретенное до брака?

Дом был приобретен до брака мужем. Мы в законном браке 4 года. Сейчас встал вопрос о том , чтобы меня выселить из дома, та как я там ни кто, хотя я прописана. У него есть совершеннолетняя дочь от первого брака живет отдельно с матерью в своей квартире. Совместных детей у нас нет. Как мне быть что делать?? Имею я право на часть имущества?

Ответы юристов (4)

Разделу
подлежит все совместное имущество супругов, приобретенное ими в период
брака. Все имущество, которое принадлежало каждому из супругов до
вступления в брак, разделу не подлежит. При разделе имущества супругов и
определении их долей в совместном имуществе, раздел имущества
приобретенного до брака не осуществляется. Определение конкретного
имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака (добрачного
имущества), подтверждается соответствующими документами, которые
свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или
свидетельскими показаниями и споров, как правило, не вызывает.

Если
до вступления в брак супруг имел в собственности квартиру, в которой
супруги стали проживать после заключения брака, то эта квартира не
станет общей собственностью супругов, и в случае раздела имущества она
не будет подлежать разделу, что не исключает права проживания супруги в
этой квартире после развода; а также в случае смерти собственника
квартиры раздел унаследованной квартиры произойдет между наследниками
поровну, без выдела семейной доли пережившего супруга.

Споры
возникают на практике в случаях, когда денежные суммы, вырученные от
реализации добрачного имущества или иного имущества, принадлежащего на
праве собственности одному супругу, были затем израсходованы на
приобретение иных вещей или внесены в качестве вклада в банк или иную
коммерческую организацию. Таким образом, имущество, приобретенное хотя и
во время брака, но на личные средства одного из супругов,
принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в
порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов.

Для
того, чтобы получить более полную информацию о разделе имущества
приобретенного до брака, защитить свои права и интересы в суде вы можете
обратиться в наше адвокатское бюро за квалифицированной помощью
специалистов. Вам помогут собрать все необходимые документы, составить
заявления для предоставления в суд и обеспечат полную юридическую
поддержку по всем интересующим вас вопросам. Раздел
имущества супругов – часто встречающаяся категория судебных дел.
Чаще всего раздел имущества происходит с бурным выяснением отношений,
сокрытием его части, ссорами и скандалами. Для того чтобы избежать
подобных ситуаций, необходимо привлекать опытных специалистов, которые
окажут практическую и консультационную помощь на всех этапах процесса
раздела имущества супругов. Представляя
Ваши интересы в суде адвокатское бюро предоставит исчерпывающую
консультацию о порядке судебного разрешения спора, сроках рассмотрения
дела, тактических решений в рамках представительства по Вашему делу.
Ваш адвокат обеспечит сбор доказательной базы по иску, подготовит и
подаст в суд исковое заявление, обеспечит представительство по
семейным спорам у мирового судьи, в суде общей юрисдикции в первой,
кассационной и надзорной инстанции. Юристы
по разделу имущества могут значительно помочь супругам, столкнувшимся
с этой проблемой. Консультации по этим вопросам дадут вам знания
своих прав и обязанностей, а также знание закона, которое необходимо
при столкновении с такой сложной проблемой как раздел совместно
нажитого имущества.

Читайте так же:  Госпошлина подольский городской суд

Развод,
раздел имущества супругов может происходить не только по взаимному
согласию. Зачастую расторжение брака выливается в долговременный
изматывающий конфликт, который портит жизнь не только супругам, но их
детям, родителям, родственникам. Квалифицированную юридическую помощь
вам могут оказать только юристы по разделу имущества нашего
адвокатского бюро.

Есть вопрос к юристу?

На часть имущества, приобретенного вашим мужем до брака, вы никаких прав не имеете. У вас имеется только право пользования жилплощадью, если вы там заргистрированы по месту жительства. Право пользования квартирой вы можете утратить только в одном случае — если поменятся собственник квартиры и на этом основании поставит вопрос о вашем выселении.

В соответствии с

Семейным кодексом РФ

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Соответственно, права на часть имущества Вы не имеете.

Здравствуйте Татьяна согласно семейному кодексу РФ

статьи 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Данная квартира принадлежит вашему мужу и вы не имеете доли в данной квартире. Если в брачном договоре не говориться другое.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Является ли имущество, приобретенное до брака, совместным

Здравствуйте! Мой отец прожил в гражданском браке с мачехой 15 лет. Приобрел автомобиль. Через 2 года после покупки папа зарегистрировал официальный брак с мачехой. Совместных детей у них нет. Спустя некоторое время скоропостижно умирает папа и его жена претендует на автомобиль. Нас детей у папы — 3, все от одной матери, его первой жены. Когда было открыто наследственное дело, то нотариус даже не обратила внимание, что автомобиль был приобретен до вступления в брак (хотя по закону она должна была это сделать). Нотариус сразу же признала нас (детей) наследниками данного имущества и его жену. На тот момент отношения с мачехой складывались нормально и я приняла решение отказаться от своей доли в ее пользу. Мой брат не заявлялся вообще как наследник, а моей сестре нотариус не сообщила, что открыто наследственное дело, т.к. как пояснила нотариус она не знала, что есть еще дочь. В итоге, моя мачеха получила свидетельство о наследстве и уже продала автомобиль. Однако из п.44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва сказано, что Отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию. Подскажите пожалуйста, могла ли его жена (моя мачеха) претендовать на имущество моего отца, которое было приобретено им до брака? Правомерны ли действия нотариуса в данной ситуации? И возможно ли как то аннулировать отказ мой от наследства ввиду того, что я отказалась от имущества,купленного до брака умершим, наследником которого не может быть жена.

Ответы юристов (1)

В соответствии со ст.36 Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

То есть, если автомобиль был приобретен Вашим отцом до брака,то он являлся его личной собственностью.

В силу ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

То есть, супруга отца является также наследницей первой очереди и имела право вместе с Вами принять наследство.

Поэтому действия нотариуса абсолютно правомерны.
Согласно ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

То есть, если ВЫ совершили отказ от наследства в пользу супругу отца, то Вы не имеете право вернуть наследство обратно.

С уважением Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как провести раздел имущества, приобретенного до брака?

При разводе один из основных вопросов, который пытаются разрешить бывшие супруги, заключается в следующем: делится ли имущество, и как это происходит. Законодательство в подобных обстоятельствах поддерживает обе стороны.

Согласно действующим нормам, вся собственность, включая недвижимость, разделяется в равных пропорциях между супругами. В законах также предусматриваются определенные исключения из приведенного правила.

Что не подпадает под раздел

В Семейном кодексе предусмотрена норма, на основании которой при разводе не производится раздел следующего:

  1. Все виды имущества, приобретенного до брака. В данном случае необходимо разделить официально зарегистрированные отношения и сожительство.
  2. Личные вещи вне зависимости от даты приобретения.
  3. Сделки, в ходе которых один из членов семьи не получил выгоды. К ним относятся, например, дарение и наследование имущества.
  4. Права на интеллектуальную собственность.

При разводе каждый из супругов обязан привести доказательства того, что конкретное имущество были приобретено до вступления в брак.

Раздел квартиры

Объект недвижимости, купленный до момента официальной регистрации брака, при разводе переходит во владение того супруга, за которым он зарегистрирован. Это условие соблюдается всегда за исключением случаев, когда стоимость квартиры со временем изменилась в большую сторону.

Подобные обстоятельства возникают, если объект при совместном проживании супругов подвергся капитальному ремонту или перепланировке. Причем этот факт необходимо доказывать в суде.

То есть, нельзя, например, приобрести дорогую мебель, а затем претендовать на часть недвижимости. Также не подпадают под раздел квартиры случаи, когда ее владелец прописал супруга/супругу после женитьбы.

Важно отметить, что законодательство не определяет ту сумму, на которую должна возрасти стоимость объекта недвижимости. Конечное решение, должна ли собственность после капитального ремонта перейти в совместное владение, принимает суд.

Когда недвижимость может стать общей? Для этого должен быть произведен капитальный ремонт, предполагающий не только преобразование внешнего вида квартиры (например, замена обоев и напольного покрытия к подобным ситуациям не относится), но и внесение конструктивных изменений в имущество. В частности, это может быть установка нового сантехнического или отопительного оборудования.

Другой случай касается вопроса раздела имущества, приобретенного в браке, на деньги, заработанные до официального оформления взаимоотношений. В таких обстоятельствах суд практически всегда разделяет недвижимость между обоими супругами в равных долях при условии, если муж или жена не приведет веские доказательства того, что средства, потраченные на покупку квартиры, были накоплены до регистрации.

Также квартира может быть признана совместно нажитой при условии, если на проведение капитального ремонта супруги взяли ссуду. Причем сумма кредита, в свою очередь, должна быть существенной.

Здесь же следует отметить еще один немаловажный нюанс: недвижимость, переданная по договору дарения, закрепляется после развода за тем из супругов, на имя которого был заключен данный документ, вне зависимости от даты свершения этой сделки. То есть, квартира не подлежит разделу как в случае ее приобретения до брака, так и во время него.

О прописке бывшего супруга

Согласно действующему законодательству, любые члены семьи, проживающие вместе с собственником жилья, не получают права распоряжаться последним только на основании прописки. Однако они могут использовать квартиру, то есть, жить в ней, спать, питаться и другое, но, например, не продавать.

Читайте так же:  Творчество и интеллектуальная собственность

Соответственно, бывший супруг, не являющийся собственником недвижимости, после развода не приобретает прав на нее. Более того, он не может распоряжаться квартирой даже при условии, если ему по какой-либо причине была выделена доля в ней. Главное, чтобы объект был приобретен до заключения брака.

В качестве доказательства данного факта в суде можно предоставить следующие документы:

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • завещание.

Согласно нормам Гражданского Кодекса, претендентами на объект недвижимости могут быть только ближайшие родственники (члены семьи) умершего. Наследство разделяется в зависимости от того, является ли оно совместно нажитым или нет.

Совместно нажитое имущество

Наследственный процесс запускает нотариус после обращения к нему лиц, могущих претендовать на имущество. Если, например, квартира умершего является совместно нажитым имуществом (или признается судом таковым), то половина ее автоматически закрепляется за оставшимся в живых супругом.

Другие 50% разделяются в равных пропорциях между всеми наследниками. При этом супруг также сохраняет со собой право на долю в оставшейся половине.

Имущество, принадлежащее только умершему

Если владельцем имущества являлся умерший (оно было передано в дар, приобретено до брака и другое), то эта собственность распределяется между всеми наследниками в размерах, закрепленных в законе.

При этом среди претендентов могут быть лица, с которыми бывший владелец недвижимости не состоял в официальных отношениях, а также дети, проживающие вне семьи. В таких обстоятельствах указанные лица должны предоставить доказательства того, что они являются наследниками.

Собственник до своей смерти может составить завещание, в котором распределит имущество по своему усмотрению. Однако он не может исключить из списка наследников следующих лиц:

  • нетрудоспособных членов семьи;
  • несовершеннолетних детей;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

Последние могут не являться кровными родственниками умершего. Главное, чтобы на момент смерти они проживали с собственником более года и получили от того содержание.

Как и в случае с разделением квартиры, купленной до брака, но впоследствии улучшенной, при наследовании оставшемуся в живых супругу необходимо доказать последний факт.

Только тогда он может рассчитывать на 50-процентную долю в собственности. То есть, необходимо привести доказательства того, что при совместном проживании один или оба супруга вкладывали значительные средства в улучшение объекта недвижимости.

Гражданский брак и наследство

Гражданские отношения, не закрепленные официально, не дают оснований одному из супругов претендовать на наследство. Это в равной степени касается ситуаций, когда гражданский муж/жена предоставляет свидетельские показания о факте совместного проживания.

Однако следует отметить, что в случае, если лицо приведет существенные доказательства того, что имущество было приобретено за его деньги, то суд может занять противоположную позицию. Правда, это, скорее, исключение, чем правило.

В качестве законного основания, позволяющего претендовать на наследство, являются ситуации, при которых супруг, не заключая брак, оформил другое лицо в качестве иждивенца, и последний проживал с умершим более одного года. Как и в других случаях, данный факт необходимо доказать.

Практически все виды имущества, приобретенного до брака, не подлежат разделу. Единственным исключением из этого правила являются ситуации, когда объект недвижимости был значительно улучшен (увеличена его рыночная стоимость) на совместные средства супругов.

Имущество, нажитое до брака, как обезопасить, если есть подозрения о нечестности будущего супруга?

В данное время мужчина предложил выйти за него замуж. Меня отпугивает то,что он периодически то ли намекает, а где-то прямо говорит о моем имуществе. Например,то,что я может быть перевезу мою кровать в его город, или перегнать мою машину и потом ее продать и купить машину побольше и получше.При этом не оговаривает-в какой период(в браке или до брака купить) и не оговаривает,на кого оформим.

посоветуйте,пожалуйста, как поступить? Я склонна не смешивать мое имущество,нажитое до него, с имуществом,нажитым совместно с ним в будущем. Либо уже сделать вывод о хитрости и не выходить за него вообще.

Ответы юристов (3)

На основании ст. 36 СК РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, при условиях, указанных в норме закона, представленной выше, имущество является собственностью только одного из супругов.

С Уважением, Надежда.

Есть вопрос к юристу?

посоветуйте, пожалуйста, как поступить?

Заключите брачный договор, в котором можно прописать, что имущество, нажитое в период брака и оформленное на одного из супругов будет являться его личной собственностью.

Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Шелковая Наталья Николаевна

Добрый день. В таком случае либо брачное соглашение, либо действительно жить гражданским браком, который не порождает совместного имущества.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли право супруг на часть денег, полученных от продажи квартиры, купленной до брака?

Супруга приобретала квартиру до брака, свидетельство о праве собственности оформлено на ее имя. В настоящее время супруга планирует продать квартиру, брачный договор супругами не заключался.

Имеет ли право супруг на часть денег, полученных от продажи квартиры?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности супруге и приобретенной ею до вступления в брак, являются личной собственностью супруги. Она вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, при этом право претендовать на часть данных денежных средств у супруга отсутствует.

Семейный кодекс Российской Федерации (далее — СК РФ) в ст. 33 в качестве законного режима имущества супругов устанавливает режим их совместной собственности. Как следует из ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Кроме того, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Однако из данного правила установлен ряд исключений. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью. Таким образом, квартира, приобретенная супругой до вступления в брак, является ее личной собственностью. Личным имуществом каждый из супругов владеет, пользуется и распоряжается самостоятельно, по своему собственном усмотрению в соответствии с правилами ст. 209 ГК РФ, предусмотренные ст. 35 СК РФ требования о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом на него не распространяются. Это означает, в частности, что супруг не только самостоятельно владеет и пользуется имуществом, но и вправе по своему усмотрению распоряжаться им. Отсюда следует, что не требуется согласия другого супруга на отчуждение супругом своего личного имущества (дарение, продажа, мена и другое) и совершение иных сделок по распоряжению им (залог, аренда, завещание), а все доходы, полученные от распоряжения таким имуществом (в том числе и от продажи такого имущества), являются собственность владельца такого имущества. Таким образом, право претендовать на часть денежных средств, полученных от продажи квартиры, принадлежавшей супруге до брака, у супруга отсутствует.

Аналогичные выводы содержатся и в судебной практике, смотрите например, решение Кировского районного суда г. Омска от 10.12.2009 года, ознакомиться с которым Вы можете перейдя по ссылке: http://kirovcourt.oms.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=1389, кассационное определение Смоленского областного суда от 30.03.2010, ознакомиться с которым Вы можете перейдя по ссылке: http://oblsud.sml.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=791, кассационное определение Брянского областного суда от 26.11.2009, ознакомиться с которым Вы можете перейдя по ссылке: http://oblsud.brj.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=120.

Вместе с тем следует отметить, что в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно, увеличивающие стоимость такого имущества. К примеру, произведен капитальный ремонт дома, сделан дорогостоящий ремонт в квартире, произведена реконструкция, переоборудование и другие работы. При этом значительность и существенность внесенных вложений устанавливаются в судебном порядке исходя из определения стоимости имущества до произведенных в него вложений и после таковых. В этой связи смотрите, например, Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 16.07.2003, кассационное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 10.02.2011, с которым Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ