Договор дарения квартиры на двоих

Оглавление:

Можно ли написать дарственную на двоих

Дарить подарки иногда приятнее, чем получать. Однако есть такие презенты, которые требуют соответствующего документального оформления. Это может касаться, например, безвозмездной передачи в собственность квартиры, автомобиля, ценных бумаг или иного подобного имущества. При этом оформляется дарственная. Она подтверждает право собственности одаряемого. Основная особенность оформления дарственной в том, что этот процесс совершенно безвозмездный, но не перед государством.

Рассмотрим подробнее об этом, а также разберемся, можно ли написать дарственную на квартиру на двоих человек, если они взрослые или дети, имеют разные или равные доли.

Преимущества и недостатки

Положительные стороны оформления соглашения о дарении:

  • легкость составления;
  • при отсутствии иных условий переход имущества полностью безвозмездный;
  • право собственности наступает в ту же секунду, как только зарегистрировано соглашение.

Отрицательные стороны составления:

  • если одаряемому меньше 14 лет, вместо него заключают договор и расписываются опекуны или родители — свою подпись ставят только граждане, достигшие 14 лет;
  • при желании договор можно оспорить в суде, поэтому очень важно правильно его оформить, с учетом всех требований нашего законодательства.

Особенности оформления

Дарственную можно написать самостоятельно или с помощью юриста. Образец предоставляется. Для самостоятельного составления соглашения потребуются такие данные:

  • информация о дарителе и одаряемом;
  • предмет соглашения;
  • точно сформулированное наименование, характеристики объекта;
  • документы о праве собственности на жилплощадь (если оформляется квартира);
  • подписи обеих сторон.

В документе возможно указание рыночной цены.

Если необходимо написать дарственную на двоих, разница будет в том, что даритель оформляет два договора дарения, указывая неравные или равные доли каждого одаряемого.

Документы, которые потребуются для составления соглашения о дарении:

  1. Правоустанавливающие документы на имущество (оригинал плюс копия).
  2. Технический и кадастровый паспорт (выдается БТИ).
  3. Согласие супруга или супруги дарителя, заверенное нотариально (если такой или такая имеется).
  4. Договор, подписанный всеми участниками.
  5. Выписка (срок ее действия всего лишь тридцать дней).

После сбора и подготовки всех необходимых документов следует обратиться в Госреестр, чтобы зарегистрировать свой договор в ЕГРП, написать заявление (по образцу) и заплатить государственную пошлину. В течение 11 дней специалисты все зарегистрируют и выдадут подтверждающий документ.

Признание документа недействительным

Перед оформлением дарственной на квартиру многих интересует, можно ли после подписания документа доказать его недействительность, особенно если одаряемые – дети или два человека с равными долями.

Укажем случаи, когда дарственная может быть недействительной:

  1. Неверно составлен сам договор.
  2. Между подписанием и регистрацией договора наступила смерть дарителя.
  3. На момент оформления и составления документов даритель признан недееспособным.
  4. Отсутствие письменного согласия одного из супругов.
  5. Нет права дарить имущество. Например, когда несовершеннолетнему была подарена квартира, родители или опекуны не имеют права передарить ее от его имени.
  6. Если сделка признана неправомерной (например, соглашение оформлено во избежание конфискации).
  7. Обращение с имуществом недостойным образом (отозвать может только даритель).
  8. Смерть самого одаряемого.
  9. Если даритель оформляет сделку за счет средств своей компании, а потом признается банкротом.

Сколько стоит услуга

На сегодняшний день достоинство регистрации в том, что оформление документов происходит практически «под ключ». Придется прийти в контору дважды. В первый раз — регистратор проводит экспертизу документов. Второй раз – получение свидетельства.

Составление договора обойдется не в одну тысячу рублей. Не надо забывать и о налогах государству. Если дарение осуществляется не родственникам, то 13 % от стоимости жилья придется заплатить.

Итак, оформление дарственной имеет свои нюансы, о которых забывать нельзя, так как это чревато последствиями. И как только решение дарить будет принято, чтобы себя защитить, стоит обратиться к юристу за консультацией и правильностью оформления бумаг.

Договор дарения на двоих

У мамы нас двое. Мама сделала договор дарения на 1/2 дома в мою пользу. Брат с таким решением не согласен. Хочет, чтоб ему мама подписала весь дом. может ли мама поменять свое решение и отменить договор дарения в пользу брата?

Здравствуйте, для отмены дарения необходимо наличие оснований, предусмотренных законом. Из вашего вопроса таких оснований не усматривается. Удачи вам и всего наилучшего.

Есть участок с домом в деревне на двоих (брат и сестра) подарила тетка по договору дарения. Решили оформить все в собственность. На нашей половине дома была сделана пристройка, могут ли быть какие-то проблемы, тонкости с оформлением документов? Нужно ли было получать разрешение на строительство, не заставят ли ее сносить? До соседнего забора 3,5 метра, высота пристройки 2,8 метра. Зарание спасибо!

Необходимо оформить технический паспорт, получать согласования, в том числе и с соседями и в случае если не удастся зарегистрировать, обращаться в суд в порядке статья 222 часть 3 ГК РФ.

Составляйте соглашение о распределении долей в связи с этой пристройкой. Делайте техплан, сдавайте документы на регистрацию изменения в егрн в кадастр сведения и по долям собственности тоже.

Можно ли расторгнуть договор дарения? Ситуация такова: квартира приватизирована на двоих на дочь 5/6 и 1/6 на бывшего мужа, в 2015 году бывший муж на свою долю оформил договор дарения на дочь. Можно ли расторгнуть договор дарения и переоформить долю дочки (5/6) на мужа, т.к у него большой долг по кварплате.

А почему Вы считаете, что долги по квартплате только на Вашего мужа распространяются. Обязанностью всех собственников является оплата услуг рессурсопоставляющих компаний. За несовершеннолетних эту обязанность исполняют его законные представители. И расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке невозможно. Необходимо обращаться в суд, но и в этом случае я не вижу реальных оснований для вынесения судом положительного решения.

Могу ли я оформить субсидию на себя если муж собственник (по договору дарения) мы в браке и есть двое детей, все прописаны в этой квартире. Я нахожусь в декретом отпуске по уходу за ребёнком (получаю от соц зациты), а муж (собственник) находиться под следствием в СИЗО.

Могу ли я оформить субсидию на себя — Если Вы зарегистрированы в данной квартире, то имеете полное право вне зависимости от того кто собственник жилья.

При разводе с мужем дом был разделен на двоих. Свою часть дома муж мне подарил (есть договор дарения). Дом и землю я оформила на себя. На сегодняшний день в доме прописаны я, мой бывший муж и сын. Сын женился. С женой живут в этом доме. Сын просит прописать жену в дом. Будут ли иметь кто либо из прописанных права на этот дом? Большое спасибо.

Нет, ни сын ни его жена не будут иметь права на долю в данном жилом помещении. Для того. Чтобы они имели право на долю недостаточно прописки, вы можете им подарить долю, только тогда они станут собственниками.

Прописка в доме не дают никаких оснований претендовать на собственность. Регистрация по месту жительства означает лишь право пользоваться данным жилым помещением.

Нет, регистрация по месту жительства не дает права собственности на это жилое помещение. Поэтому ни сын ни сноха не будут иметь прав на ваше жилье. Всего доброго.

Никто не будет иметь прав на дом, кроме Вас. Факт регистрации дома не влечет право на получение дома иди доли. Так что может смело регистрировать. Удачи!

Здравствуйте! В настоящее время собственников дома являетесь Вы. регистрация в доме Вашего сына и его супруги не дает права собственности на Ваше имущество. А только право пользования жилым помещением (то есть право проживания). удачи и всего доброго.

Нет, жена сына не будет иметь права на дом. Она — не собственник. Можете ее прописывать. Единственный собственник дома только Вы. Наследником после Вашей смерти станет Ваш сын.

То, что кто то пропишется в Ваш дом, не будет являться для них основанием иметь какие — либо права на дом. Они просто будут пользоваться домом.

Доверенность на дарение дома без земли на двоих совершеннолетних детей. Договор дарения оформлен только на одного ребёнка. Затем доверенность отозвана. Можно ли оформить на второго?

Можно. Только не по доверенности, а сам даритель осуществляет сделку. Вы же только об этом спрашивали. В вопросе не сказано, что даритель умер.

Читайте так же:  Приказ росрыболовства 1129 от 18112011

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купила квартиру на материнский капитал, выполнила обязательство и оформила договор дарения своим двоим несовершеннолетним детям в равных долях, себе и детям по 1/3. Вдова. Дом аварийный и входит в госпрограмму, расселение в этом году, во втором квартале. Администрация предложила вместо квартиры (12,5 кв. м.) комнату в коммуналной квартире. Но у меня младший сын 9 лет на инвалидности до совершеннолетия, с психическим расстройством и по медицинскому заключению (входит в перечень заболеваний) невозможно совместное проживание в одной квартире с чужими людьми. Мне не понятно, как вместо квартиры дают комнату с подселением. Ведь приобретала я не комнату в коммуналке, а обособленное помещение. Кроме этой квартиры у меня и детей другого жилья нет. Мне, наверное придется обратиться к юристу, а затем в суд? Пожалуйста посоветуйте, как мне и моим детям не оказаться в коммунальной квартире, качество жизни ухудшится.

Здравствуйте! Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилом помещении, то есть не менее 12,5 кв.м. Нарушений нет.

Здравствуйте! Как собственник квартиры в аварийном доме, Вы имеете право на денежное возмещение рыночной стоимости квартиры и всех убытков, связанных с переездом. Другое жилье предоставляется только по соглашению: оно должно быть равнозначным. Насколько равнозначны квартира и комната в коммуналке — вопрос открытый.

У вас кроме квадратуры недостаточной есть еще совместное проживание в квартире нескольких семей. Вам кроме прочего надо обратитя в суд с остальным соьственникам комнат и признать вашу семью отдельной от их семей. Тогда у вас будет целых 2 основания для постановки на учет как нуждающихмя в улучшении жилищных условий. К заявлению приложите акт от мсэ в котром указано что заболевание реьенка вхолит в перечень и совместное проживание с ним невозможно и по 214 постановлению правительства ему положена отдельная комната.

Квартира оформлена на двоих отца и мать. Могут ли они без натариуса составить договор дарения и заверить в росерестре. Договор дарения на сына. Спасибо.

Здравствуйте! Нет, так сделать не получится, так как в настоящее время все сделки с долями в недвижимости возможны только через нотариуса.

Здравствуйте. У нотариуса необходимо удостоверять дарение доли в квартире. Соответственно, без нотариального удостоверения сделку не зарегистрируют.

Добрый день. При долевой собственности отца и матери на квартиру договор дарения удостоверяется нотариально. При совместной собственности отца и матери (если доли не выделены) при заключении договора дарения одновременно обоими нотариальное удостоверение не требуется.

Дача приобретена мной до брака по договору дарения. Я составила завещание на своих детей (двое совершеннолетние). В случае моей смерти может ли мой нынешний супруг претендовать на дачу если будет пенсионером.

Да, сможет, на обязательную долю.

да поулчит 1/6. В следующем ответе на ваш вопрос ошиблась в размере, исправить уже не могу. Там 1/2+1/12

Квартира приватизирована на троих: маму и двоих дочерей. Я и моя сестра хотим оформить договор дарения своих частей на маму. Я разведена и имею ребенка. Должна ли я брать разрешение в опеке на дарение своей части?

Муж получил в наследство квартиру по договору дарения. Я, то есть жена, и двое детей имеем права на квартиру? Или нужно официально доли разделить?

Ни жена, ни дети прав на квартиру не имеют. Супруг является единоличным собственником.

Нет, ни Вы, как жена, ни Ваши дети, никаких прав на полученную мужем в дар квартиру не имеете. Они (права) могут возникнуть только по волеизъявлению Вашего мужа, на основании договора дарения, например (заключенного при жизни мужа), либо при наследовании (после его смерти).

Нет, никто не имеет прав на это имущество, кроме наследника , то есть вашего мужа.

Вы и дети имеет лишь право наследовать эту квартиру после мужа, и то, если он не оставит завещание пользу 3-го лица.

Скажите пожалуйста как поделить на двоих долю 59/100 и написать в договоре дарения.

по 3/10 делите, доли идут в идеальном, а не фактическом исчислении

Хочу узнать как составить договор дарения на супруга и двоих несовершеннолетних детей на квартиру, преобретенную по мат капиталу. Нужно по договору на каждого или одного на всех?

Можно общий договор дарения либо на каждого члена семьи отдельно. Образцы найдете в интернете. Регистрация договора дарения в ЕГРП — 1 000 руб.

модно в одном договоре всех указать. обращайтесь, поможем грамотно составить договор. Мы в Челябинске.

Можно ли оформить договор дареня на дом и землю, находящиеся в деревне, на двоих лиц — сына и внучку (от второго сына) по 1/2 доли?

Да можно , ограничений нет в законе , можете дарить по 1/2 доли

Конечно можно ГК РФ не запрещает в такой ситуации дарение

Договор дарения земельного участка и садового дома на двоих одаряемых, на дочь и на внучку, как указать доли в договоре и в каком пункте?

Образцы есть в интернете, указываете , что дарите указанные объекты в размере по 1/2 доли каждой из одаряемых.

Брат мужа оформляет договор дарения на квартиру. Хотели оформить на двоих: меня и мужа. Не получается, т.к. я не являюсь близким родственником и должна заплатить налог 13 %. Оформляем дарственную на квартиру на мужа, он становится собственником квартиры. Может ли муж (если может, то через какой срок), подарить мне 1/2 доли квартиры, чтобы потом оформить собственность на двоих и не платить при этом налоги? Спасибо.

после получения свидетельства о праве собственности может подарить вам.

Мой вопрос в следующем: я хочу оформить договор дарения домовладения на одного из двоих совершеннолетних сыновей. Я являюсь на данный момент собственником домовладения. Сыновья проживают со мной, зарегистрированы по месту проживания. Могу ли я оформить дарение на одного из сыновей. А второй сын должен дать согласие или этого не нужно?

Можете. Вы одна собственник согласие никого не нужно.

Нет, согласие второго сына не нужно.

Добрый вечер. Ответ -нет не должен Аргументация: глава 32 Гражданского кодекса части второй не устанавливает ограничения в дарении в родстве или согласии родственника на дарение.

В деревне дом по договору дарения на двоих (брат и сестра). На сегодняшний день идет процесс раздела дома (земля (участок) уже поделена). Сделали общую стену посередине дома. Второй вход в процессе. Приезжали замерять из БТИ.
Встал вопрос о разделе коммуникаций (газ, электричество, водоснабжение на улице). Все было проведено до дарения.
Договориться не получается. Газ подведен со стороны брата, а электричество и уличное водоснабжение со стороны сестры. Брат электричество и водоснабжение будет проводить от трассы сам, хотя сестра не против к врезке на её стороне. Но брат против врезки к газовой трубе на его стороне.
Скажите пожалуйста: после раздела дома, может ли сестра подключить отвод газа на свою сторону по улице со стороны брата без согласования с братом или же это нужно (можно) сделать сейчас пока дом официально не разделен, даже если брат будет против?

Подключение газа к части дома согласутеся собственником со службой газоснабжения.

В договоре дарения доли комнаты можно указать сразу двоих детей или на каждого отдельный договор надо.

Здравствуйте.На каждое лицо свой договор.

Квартира приобретена на 2 двоих собственников (мать и дочь) по 1/2. При оформлении договора дарения, необходимо ли согласие отца на данную сделку, или можно оформить доверенность от его имени на проведение юр. действий? Спасибо.

Здравствуйте, Алиса! Да, по ст.246 ГК РФ.

Алиса о какой сделке идет речь ?

Как составить самому договор дарения земельного участка на двоих в равных долях.

Если пришли к нам, то сами не составите.

В ответе на вопрос не написать, как составить договор. Можете в Интернете поискать образец. Могу предложить свои услуги по составлению договора.

Здравствуйте! Если потребуется помощь по составлению договора, обращайтесь, буду рада вам помочь.

А скажите пожалуйста, если я оформлю договор дарения на двоих своих детей, то как будут распределяться коммунальные платежи, особенно если в квартире прописано 6 человек.

Коммунальные платежи за несовершеннолетних собственников оплачивают их законные представители.

Скажите, а возможно оформить договор дарения сразу на двоих лиц? На моих детей?

Да, это возможно.

Вы можете подарить доли в своем имуществе обоим детям

Возможно. Если понадобится помощь в оформлении, обращайтесь.

да, это допускается

В деревне дом по договору дарения на двоих (брат и сестра). Договориться не получается. Газ подведен со стороны брата, а электричество со стороны сестры. Скажите пожалуйста: после раздела дома на двоих, может ли сестра подключить отвод газа на свою сторону по улице со стороны брата без согласования с братом или же это нужно (можно) сделать сейчас пока дом официально не разделен, даже если брат будет против или будет требовать денег?

Отвод газа без согласования с братом не получимтся сделать

Квартира приватизирована на моего отца. Мы хотим оформить договор дарения на меня и двоих моих детей (сын 18 лет, дочь 16 лет). Договор, скачанный с интернета, подразумевает дарение на одного человека. Как грамотно составить договор на троих одаряемых.

Читайте так же:  Приказ об оплате учителям

Как вы предполагаете получить ответ, если никто даже не видит тот договор о котором идет речь??

При покупке квартиры, мы с мужем оформляли ее на двоих. Ка муж может сделать договор дарения, своей доли на ребенка?

Спокойно может сделать

Для дарения своей доли в праве дочери, Вы с ним сначала должны заключить соглашение о разделе имущества (если хотите чтобы Ваша доля была только Ваша), зарегистрировать право на основании этого соглашения, а затем он может заключить с дочерью договор дарения. Вы будете ставить подпись в договоре за дочь.. Только у меня вопрос: А зачем дарить долю дочери?

Можно ли составить один договор дарения на дом, если собственников двое, у одного 1/5 часть дома, у второго 4/5,земля в собственности (дочь и мать), хотим подарить его несовершеннолетнему племяннику (маме-внук) — сыну родного брата (маме-сын)? придется ли платить налог на подаренное имущество?

Доброго времени! Целесообразно оформить два договора. Согласно абзацу 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если: — даритель и одаряемый являются членами семьи в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в данном случае имеются ввиду не кровные родственники, а члены семьи не «по крови», например, отчим и пасынок при совместном проживании; — даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющих общих отца или мать) братьями и сестрами).

Как подарить долю в квартире, если есть второй собственник или двое одаряемых

Подарить можно не только квартиру полностью, но и долю в ней.

Такие сделки имеют некоторые отличия от дарения недвижимости целиком.

Особенно в том случае, когда собственника или одаряемых больше одного.

Изменения законодательства

В 2016 году был изменён закон, касающийся регистрации права собственности на недвижимость (его номер N 122-ФЗ).

Теперь при передаче в дар доли квартиры или жилого дома обязательно нужно заверение договора у нотариуса.

При этом можно подарить долю полностью или её часть (то есть долю от доли).

Если одаряемых двое или больше, требуется указать, какая именно доля передаётся каждому из них.

Они могут отличаться по размерам.

Также и два собственника могут дарить свои доли квартиры одному или нескольким лицам.

Часто возникает вопрос: «как подарить долю в квартире другому собственнику?»

Особенно распространены подобные ситуации когда доли принадлежат мужу и жене или родителям и ребенку.

Разберемся можно ли подарить долю в квартире второму собственнику?

Законодатель подтверждает :дарение доли в квартире одному из собственников возможно.

В таком случае указывается, кто именно и кому именно передаёт долю.

Требуется ли согласие других собственников?

Часто квартира находится в собственности двоих (или большего количества) людей.

У этой ситуации есть два варианта:

  • квартира находится в долевой собственности;
  • или в общей.

В первом случае за каждым собственником закреплена определённая часть квартиры.

Он может дарить свою долю (полностью или частично) без согласия остальных.

Как подарить долю квартиры находящейся в общей совместной собственности?

Этот вариант возникает, когда квартира приобретается в браке.

В этом случае сначала необходимо выделить доли каждого из супругов, а потом уже дарить.

Если недвижимость является совместно приобретённой в браке, то для её дарения согласие супруга обязательно.

Если же квартиру подарили, завещали или она была получена в результате приватизации, согласие не требуется.

Вас может заинтересовать процедура регистрации прав на имущество

Узнать кадастровый номер земельного участка можно ЗДЕСЬ

Оформление договора дарения квартиры по долям

Нотариус подготавливает договор и заверяет подписи сторон.

В каждой нотариальной конторе есть шаблон такого документа.

Они могут незначительно отличаться, но обязательно указывается:

  • Название документа – то есть что это договор дарения.
  • Дата и место подписания.
  • Полностью ФИО всех участников сделки – как дарителей, так и одаряемых.
  • Сведения о квартире – кадастровый номер, адрес, метраж, количество комнат и этаж в многоквартирном доме.
  • Номер свидетельства о собственности.
  • Основание права собственности на неё.
  • Какая именно доля передаётся, то есть какую часть от общей площади квартиры составляет и количество квадратных метров в ней.
  • Если дарителей и/или одаряемых двое (или больше), указывается, кто именно и кому именно передаёт в дар долю.
  • Стоимость доли (высчитывается как соответствующая часть от стоимости всей квартиры).
  • Когда доля перейдёт к новому собственнику (поскольку договор дарения может содержать обещание о передаче в дар в будущем).
  • Количество экземпляров договора.
  • Подписи всех сторон с расшифровкой.

В договор может включаться пункт о том, что дар вернётся обратно к дарителю в случае более ранней смерти одаряемого.

Образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях можно скачать ЗДЕСЬ

Условий об ответной передаче денег или каких-либо других ценностей быть не может.

Договор дарения должен быть безвозмездным, иначе он считается притворным и может быть оспорен.

Если кто-либо действует не лично, а через доверенное лицо, в договор вносится ФИО представителя и номер доверенности.

Она также должна быть заверена у нотариуса.

Если одаряемый – несовершеннолетний, должен выразить своё согласие и его родитель или опекун.

Причём при дарении доли от родителя ребёнку его представителем должен быть другой родитель, поскольку подписывать договор с двух сторон нельзя.

А вот дарить долю, принадлежащую ребёнку, нельзя, поскольку это ухудшает его положение.

Договор дарения составляется в количестве экземпляров на один большем, чем число сторон.

В дальнейшем свой экземпляр будет у каждого участника сделки, а дополнительный останется в Госреестре после регистрации.

При заверении нотариусом договор подписывается при нём, а не в регистрирующих органах.

Для составления и заверения договора потребуются такие документы:

  • Паспорта всех участников, включая доверенных лиц. Для несовершеннолетних, не имеющих паспорт – свидетельство о рождении.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Документ, на основании которого она возникла. Это может быть договор купли-продажи, приватизации, дарения и т. п.
  • Доверенности (в случае необходимости).
  • Согласие супруга, если оно требуется. Его можно оформить здесь же.
  • Кадастровый паспорт на квартиру.

Регистрация дарения

Переход права собственности обязательно нужно зарегистрировать в Госреестре.

Заявление подаётся в территориальный отдел Росреестра или в любом офисе МФЦ.

Потребуется заполнить:

  • заявление о регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому;
  • и на регистрацию возникшего права собственности (от нового владельца).

Бланки этих документов выдают на месте, заполняются они там же.

Для регистрации понадобятся:

  • договор дарения доли квартиры одному, двум и более одаряемым (все экземпляры);
  • заполненные заявления;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • те же документы, которые были необходимы у нотариуса.

Регистрация происходит в течение десяти дней, если обращаться напрямую в Госреестр.

Если воспользоваться услугами МФЦ, срок ожидания может увеличиться ещё на неделю.

После этого каждому из новых собственников выдадут выписку из государственного реестра прав (ЕГРП).

Именно с этого момента они смогут распоряжаться имуществом.

Необходимые документы для продажи квартиры

Возможна ли регистрация в дачных домиках ТУТ

Стоимость всей процедуры складывается из нескольких составляющих: нотариальных услуг и регистрации.

Кроме того, одаряемому придётся заплатить подоходный налог в 13% от стоимости доли.

От него освобождены только супруги и близкие родственники, то есть:

  • дети и родители;
  • бабушки, дедушки и внуки;
  • братья и сёстры;
  • усыновители и усыновлённые.

По статье 333.24 НК, за удостоверение дарения необходимо заплатить 0,5% от стоимости доли, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч.

За работу по составлению договора нотариус возьмёт ещё несколько тысяч рублей, как правило, от 5 до 10.

При регистрации договора в Росреестре пошлина составит 2 тысячи рублей (независимо от стоимости доли и количества сторон).

Договор дарения дома на двоих одаряемых

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Процедура дарения доли квартиры в случае присутствия еще одного собственника Дарение – безвозмездный вид сделки. Это обусловлено непременным условием – вторая сторона не передает первой взамен совершенно никаких ценностей. Гражданским Кодексом закреплено, что согласие других собственников необходимо при возмездном способе отчуждения имущества. Поэтому дарение в нашем случае не попадает под обязательство заручиться разрешением сособственников жилья. Задумав подарить свою часть недвижимости, действовать можно без уведомлений других лиц. Как подарить долю квартиры в общей совместной собственности?

  1. Приходите в нотариальную организацию для подготовки договора.

Договор дарения двум одаряемым

Это ознаменовано созданием единой базы неразделенного учета, что значительно упрощает совершение каких-либо действий с недвижимостью. С 15 июля 2016 года упразднены свидетельства о государственной регистрации, самый важный документ на имущество теперь – выписка из ЕГРН.

Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях?

Можно ли заключить один договор дарения на двоих и как его правильно оформить? Ответ Вы можете заключить один договор дарения, в котором на стороне одаряемых будут выступать оба родителя. Для того, чтобы им достались равные доли от 1/3, в договоре необходимо будет отдельно указать о безвозмездной передаче дарителем 1/6 доли в собственность одному родителю — одаряемому №1 и 1/6 доли в собственность второму родителю — одаряемому №2.

Читайте так же:  Требования бф 4

Обзор договора дарения квартиры двум одаряемым

  • Договор дарения жилого дома
    • Самостоятельное составление договора
  • Оформление у нотариуса
  • Дарение дома и земельного участка
  • Договор дарения доли жилого дома
  • Договор дарения недостроенного дома: образец
  • Что лучше дарение или завещание дома?
  • Доверенность на дарение дома и земельного участка
  • Договор дарения дома двум одаряемым: образец
  • Как расторгнуть договор дарения дома?

Популярным вариантом договора дарения недвижимости является передача в дар дома. Причем, дом может выступать самостоятельным объектом дарения или передаваться в дар вместе с участком земли.
Договор дарения жилого дома Составление договора дарения жилого дома необходимо осуществлять только по требованиям ГК РФ.

Можно ли написать дарственную на двоих

Виды и формы договора дарения: понятия и образцы дарственных на квартиру

Заключение Даритель может совершить дарение одновременно двум лицам. Сторонами договора дарения в таком случае являются: с одной стороны — даритель, с другой стороны — два одаряемых.

Дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность иному лицу или нескольким лицам. Кроме безвозмездного характера, договору дарения присущи и другие признаки: намерение дарителя одарить, согласие одаряемого на принятие дара, уменьшение имущества дарителя и, соответственно, его увеличение у одаряемого.

Договор дарения может быть заключен в устной или письменной форме. Письменная форма является обязательной для сделок с недвижимостью, требующей государственной регистрации, для всех договоров, содержащих обещание совершить дарение через определенный промежуток времени, а также при дарении движимого имущества юридическими лицами.

Договор дарения доли квартиры два дарителя 2018 год

Особенности оформления договора дарения дома и земли заключается в том, что данные необходимо указывать в следующем порядке:

  • для дома – площадь, адрес, этажность, технический номер и т.д.;
  • для участка земли – место или адрес расположения, площадь, предназначение согласно документам, кадастровый номер и т.д.

При этом независимо от способа оформления необходимо заранее подготовить пакет документов сторон сделки, на дом и на землю:

  • паспорта участников сделки дарения;
  • технический паспорт дома и кадастровый паспорт земельного участка;
  • документы, доказывающие правомерность перехода дома и земельного участка во владение дарителя.

Post navigation

Договор дарения дома двум одаряемым: образец Договор дарения может быть составлен сразу в адрес двух одаряемых. Для этого необходимо указать в качестве одной стороны дарителя, второй – первого одаряемого и третьей – второго одаряемого.
Образец договора дарения в пользу двух одаряемых поможет правильно его составить. Главной особенностью такого договора является четкое определение долей или части имущества, переходящего в собственности каждому из получателей. Как расторгнуть договор дарения дома? Договор дарения дома могут расторгнуть как одна сторона, так и другая, а также третьи заинтересованные лица. При этом фактически расторжение произойдет, если:

  • одаряемый откажется от дара.

Договор дарения дома и земельного участка

  • Договор дарения приватизированной квартиры. Если речь идет о дарственной на приватизированную квартиру, то об этом факте обязательно указывается в договоре.
  • По материнскому капиталу. Если квартира была куплена по материнскому капиталу, а затем – дарится кому либо, необходимо привести в перечне приобщенных документах сведенья об использовании материнского капитала. Также такую сделку должны проверить органы опеки для того, чтобы убедиться, что права ребенка не нарушены.
  • Узнайте на нашем сайте о том, как составить договор дарения квартиры с обременениями, например, ипотекой или прописанными людьми и долгами.

Как подарить квартиру детям

Дарить подарки иногда приятнее, чем получать. Однако есть такие презенты, которые требуют соответствующего документального оформления. Это может касаться, например, безвозмездной передачи в собственность квартиры, автомобиля, ценных бумаг или иного подобного имущества.

При этом оформляется дарственная. Она подтверждает право собственности одаряемого. Основная особенность оформления дарственной в том, что этот процесс совершенно безвозмездный, но не перед государством.
Рассмотрим подробнее об этом, а также разберемся, можно ли написать дарственную на квартиру на двоих человек, если они взрослые или дети, имеют разные или равные доли.

Участник программы «‎Работаю честно»

А зачем два договора делать? Можно и один договор от двоих дарителей на обе доли. Нотариус и отказы не нужны.

Дарение можно оформлять в ППФ и родственникам, и посторонним лицам. Нововведения(обязательное нотариальное оформление при продаже доли посторонним лицам) коснулись только ДКП. Если будете именно дарением отчуждать, то согласия других сособственников не требуются.

Участник программы «‎Работаю честно»

Спасибо за быстрый ответ!

Участник программы «‎Работаю честно»

Согласия на дарение не требуется.
Новые правила обязательного нотариата договоров дарения не касаются.‌‌‌

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

И правда зачем Вам два договора? Два дарителя и один одаряемый в одном договоре в 4-х экземплярах, меньше бумажек будет, удобнее.
Никакие согласия не нужны.
Новые правила регистрации отчуждения долей в общей долевой собственности дарения не касаются.
Все задуманное Вами возможно, если дети уже достигли совершеннолетия.
Если необходима помощь, например в составлении и регистрации договоров, обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

Участник программы «‎Работаю честно»

Удобней одним договором в ППФ.

Здравствуйте. Договор дарения долей можно оформить одним договором, с экономите на государственной пошлине. В данном случае уведомления в соответствии со ст. 250 ГК РФ и ст. 24 закона 122 ФЗ не требуется.

Как правильно составить договор дарения квартиры двум одаряемым в равных долях? Нюансы оформления и образец документа

При желании подарить долю в квартире часто встает вопрос: нужно ли согласие второго обладателя жилья? А если я хочу подарить часть квартиры нескольким лицам, как изменится процесс?

Как можно подарить долю в квартире второму собственнику? Ответы на эти и другие вопросы вы сможете найти в тексте сегодняшней статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Процедура дарения доли квартиры в случае присутствия еще одного собственника

Дарение – безвозмездный вид сделки. Это обусловлено непременным условием – вторая сторона не передает первой взамен совершенно никаких ценностей. Гражданским Кодексом закреплено, что согласие других собственников необходимо при возмездном способе отчуждения имущества. Поэтому дарение в нашем случае не попадает под обязательство заручиться разрешением сособственников жилья.

Как подарить долю квартиры в общей совместной собственности?

    Приходите в нотариальную организацию для подготовки договора. Сделки с долями подлежат обязательному заверению нотариусом.

С собой следует взять паспорта и имеющиеся документы на квартиру. Сособственник в сделке не участвует, его подпись нигде не нужна.
Для совершения процедуры может потребоваться разрешение супруга дарителя на осуществление отчуждения части, также нотариальное.

Оно понадобится при одновременном выполнении двух условий:

  • На момент приобретения недвижимости даритель состоял в законном браке.
  • Даритель получил свое право на возмездной основе (купля-продажа, мена).
  • Идете в отдел МФЦ или в кадастровую палату. Там подаете сотруднику подготовленный вами пакет документов.

    Работник учреждения при приемке документов создает заявление на переход права от дарителя и на возникновение права от одаряемого.

    Оригиналы документов сдаете на экспертизу.

  • Срок обработки документов с нотариальной отметкой – 3 рабочих дня. По итогам каждая сторона получит дарственную со штампом Росреестра, и одаряемый заберет выписку ЕГРН, в которой будет числиться собственником.
  • Таким образом, ответ на вопрос о том, «Можно ли подарить часть квартиры другому собственнику?», представляется очевидным: «Да, можно».

    Действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении того, кому можно передать свое имущество.

    Как происходит передача двум и более одаряемым?

    При участии в договоре дарения квартиры по долям (в равных долях) нескольких получателей дара, особых отличий от обычной сделки дарения в осуществление процесса не происходит .

    Осуществить безвозмездное отчуждение доли в квартире можно любому лицу, не заручаясь согласием сособственников.

    Для выполнения формальностей по заключению договора дарения своей части квартиры вам необходимо выполнить следующую последовательность шагов:

    1. Две стороны или их представители оформление документов должны начать с нотариуса.
    2. Происходит заключение и удостоверение договора.
    3. Особенности договора при увеличении числа участников:
      • вносятся данные о каждой стороне.
      • Обязательно обозначается размер части для каждого из одаряемых.
      • Для второго одаряемого понадобится еще один экземпляр договора.
    4. В любое удобное время приходите в кадастровую палату или МФЦ: и даритель, и одаряемый вместе.
    5. При нескольких одаряемых пошлина делится на количество участников процесса.
      • 1 получатель дара – 2000 рублей.
      • 2 одаряемого – по 1000 рублей на каждую фамилию.
      • 3 одаряемого – по 667 рублей на каждого одаряемого.
    6. Каждый участник подписывает свое заявление, которое подготовил специалист приема.

    Число одаряемых не влияет на сделку дарения. Их может быть сколько угодно, главное — указать в договоре размер доли для участников. Пошлина при этом зависит от количества человек, а не от размера части квартиры.